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万科半月内三拿地王 任志强炮轰

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】自2008年以来,万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”,而就在近半个月来,万科三次制造地王,引发业内质疑。

  据第一财经日报的报道,仅半个月内就在全国催生三个“地王”,这让一直坚称“不拿地王”的行业龙头万科陷于异常尴尬境地。

  包括华远地产董事长任志强在内,不少开发商大佬质疑万科言行不一。任志强甚至在其微博称:“谁说万科不地王?”这也是继年初批评“万科老说不拿地王,每次都举了天价的牌子”后,任志强对万科拿地行为的再次发问,而这种质疑在业内不在少数。

  有业内人士甚至担忧,开发商近期激烈争夺土地,并不断制造出地王,此举或许是房价展开新一轮上涨的前兆。

  昨日下午,万科以6.03亿元总价拍下广州荔湾区一幅商业金融用地,折合楼面均价每平方米19638元,溢价率高达96.4%,一举刷新该区域广铁南站地块曾创下的每平方米17000元的单价地王纪录。

  这距离万科在上海创下的年内总价地王纪录仅仅5天,距离其在重庆问鼎的年内总价地王纪录也才11天。可以粗略统计,万科已在不到半个月时间内,三次问鼎单价或者总价地王,合计支付地价款达到108亿元。

  万科董秘谭华杰此前曾表示,在万科看来,“地王”是指地价中含有较多预期成分,只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目,也即是所谓“面粉贵过面包”的土地。

  在万科看来,公司拿地一直颇为理性,绝不把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的基础上,拿地时会判断是否存在合理的盈利空间。

  【编辑:小生】

 

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