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万科称坚持不拿地王 房价位会相对平稳

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】万科董事长王石表示,万科不拿地王,有的地皮因为规模大,即使单价较低,总价也会很高,甚至成为总价地王。如果仅仅是总价地王,对经营安全和稳定房价的影响不大

  据财新网的报道,万科拿地谨慎,继续坚持“不拿地王”策略。在8月7日召开的2013年半年度业绩媒体会上,万科A、万科B总裁郁亮明确作出这一表述。

  在回应过去半年万科拿地速度加快的问题时,万科董秘谭华杰称,万科谨慎投资的策略并没有改变。今年中期末,万科项目资源占地面积4132万平方米,和年初的3919万平方米相比,仅有5%增长,“买地激进一说,只是一个误解”。

  谭华杰表示,今年上半年国内土地市场升温明显。但万科购地时间,基本绕过了土地市场偏热时期。对于那些“面粉贵过面包”、只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目,公司仍然采取回避态度。“我们可以肯定地说,万科‘不拿地王’策略没有任何变化,高价地块不会拿,需要房价大幅度增长的地块也不会拿。”谭华杰说。

  资金方面,郁亮明确表示,万科目前没有针对国内股票市场的再融资计划。他说:万科已连续五年没对资本市场进行再融资,公司能够从合作渠道解决发展所需资金问题,海外融资也是解决资金问题的一种渠道,“海外融资渠道灵活、融资成本低,如果开拓更多融资渠道,对万科发展是有利的”。

  针对房价问题,郁亮分析认为,未来房地产市场价位会相对平稳。目前国内主要城市库存去化周期约十个月,批售比为0.9左右,下半年供应量相对会增加,房地产市场缺乏价格大幅上涨的基础环境。

  【编辑:小生】

 

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