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朗诗登陆港交所 让资本转化为绿色产品

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  8月7日,朗诗绿色地产在香港召开“成功登陆香港资本市场”答谢会。至此,朗诗正式亮相港股市场,快速迈开国际化步伐。对于关注和重视绿色地产在中国发展的各方面人士来说,朗诗迈出登陆香港资本市场的一步,也是中国绿色地产的标志性事件,朗诗登陆资本市场其意义超出朗诗本身,更是中国绿色地产界的重要时刻。

  答谢会上,朗诗绿色地产董事局主席田明以“朗诗是一家产品技术与众不同、经营模式别具一格、企业文化阳光正派的非主流房企”向众多港媒以及投行介绍尚有些陌生的朗诗,不难看出,朗诗希望在香港资本市场以及面对投资者,快速树立特色鲜明的形象。

  其实,在国内,作为绿色科技地产领军企业,朗诗谋求上市之路已经多年,朗诗集团近几年发展速度较快,“在上市方面一直有需求,受国内房地产市场调控影响,实现A股上市阻力不小,而选择在香港借壳上市相对更容易实现。”

  本次上市对于朗诗来说,既是一次国际化的尝试,未来也将获得长久持续发展的动力,成为一家公众公司,更加有利于朗诗的长治久安。

  成功登陆港交所

  朗诗集团股份有限公司创立于2001年12月24日,是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。

  今年6月9日,朗诗境外BVI全资附属公司Greensheid Corporation与深圳科技签订购股协议,以8.63亿港元的代价,向后者的控股股东收购共12.6亿股股权,约占上市公司全部已发行股本的63.4%。

  7月2日,朗诗宣布,已就收购深圳科技全部已发行股份提出强制性无条件现金要约,并建议更名为“朗诗绿色地产有限公司”。

  过去11年中,朗诗集团主要通过境内的银行贷款、信托和基金等渠道获取资金。据不完全统计,2012年其融资成本在11个点以上。这一水平在国内房企中位列中游,但较香港内房股偏高。

  今年3月,万科通过港股平台万科置业,成功发行一笔8亿美元、5年期的债券,票息仅为2.7个点。

  田明估计,最早明年恢复上市平台的融资功能,朗诗绿色地产今后将作为朗诗集团地产开发业务的主体,集团仍然保留科技、基金、养老等业务板块。

  田明透露,以后朗诗自身的融资倚靠朗诗的上市平台会做重新的规划。有了香港的上市平台以后,朗诗可以利用香港的上市平台去做形式更多样的融资,融资的结构比例会发生变化。原来绿色金融的部分除了为朗诗服务外,也会为其他的相关企业做服务。

  集团支持上市公司

  内地房企入驻香港上市公司的下一步,多数将是注入优质资产,完成借壳,推动股价上涨,然后实现再融资。朗诗的路径又会是怎样?未来上市公司和朗诗集团旗下地产业务板块将如何运作?

  这是摆在朗诗面前的重要问题之一。田明在会上透露,即将更名为“朗诗绿色地产有限公司”的上市公司,未来将是朗诗集团住宅发展业务的唯一上市平台;将坚持产品差异化、资产高周转的一贯策略,以成为具备鲜明绿色特质的港股房产公众公司为奋斗目标。

  朗诗集团将在资金、人才、技术上全力支持上市公司投资发展新项目,并在符合监管法规的前提下,择机注入部分优质资产,壮大上市公司。待上市公司具备较强实力,具备良好的市场形象后,择机恢复上市公司的融资功能。

  田明表示,朗诗集团作为上市公司的控股股东、母公司,将支持上市公司的发展,未来很多项目将由集团出面投资。

  比如对于一些盈利不太好的项目,集团将不会从上市公司出钱投资,将由集团长期运作。而那些已经过了关键节点的项目也不适合注入上市公司。只有那些在建的、盈利的项目适合注入上市公司。

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