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土地招标被疑内定万达 王健林称拿地有主动权

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】在全国范围,大多数万达广场在土地出让阶段均带着浓厚的“定向出让”气息。

  据每日经济新闻的报道,8月23日,广州市国土房管局公布,即将挂牌出让南沙区编号2013NJY-2、3号两宗地块,而调查发现,3号地块被疑为万达量身定制。

  据悉,该地块竞买人资格要求相当苛刻。公告要求,地块竞得人(含其全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心,其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米;此外,竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院,影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅。

  查阅资料发现,万达电影院线在未来几年内是国内唯一能够再建IMAX影厅的电影院线,也意味着该地块在国内仅有万达集团符合资格。

  而这并非首例,中原地产项目部总经理黄韬认为,引进一个万达广场对于当地经济、就业、税收甚至区域房价拉动作用明显,这是地方政府很乐意看到的,因此很多地方政府愿意优惠卖地给万达。

  一位前万达员工透露,当万达有项目启动时,公司会先与地方政府谈妥条件,在拍卖土地时,地方政府会设计最适合万达的竞拍门槛,而且地价相当优惠。据报道,万达长白山项目的拿地过程颇受外界争议,当地政府以基础建设投资名义返还了万达的拿地款项,万达几乎不承担土地成本。

  “我们获得土地的成本比其他企业要便宜很多,至少便宜一半,而且具有主动权。”万达集团董事长王健林坦言。

  “类似给万达这种定向卖地的方式,从某种程度上而言是违反了公平公正的精神,但是并没有违反招拍挂制度,因为地方政府可以根据该区域的规划与发展需要,设定竞争门槛以选择有能力的企业开发土地,万达的进驻迎合地方政府提高南沙商业配套的需求,双方可以说一拍即合。”寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示。

  【编辑:小生】

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