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李嘉诚接连曝光出售资产 长和系卖广州商场套现30亿

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】就在其掌舵的和记黄埔正忙于出售百佳超市业务之际,李嘉诚计划以60亿人民币的底价叫卖上海陆家嘴写字楼项目的消息不胫而走。令这位原本就已陷入“撤资香港”、“投资重心西移”等舆论漩涡的“超人”再一次成为外界关注的焦点。

  据网易援引香港明报报道,继标售百佳超级市场,亚洲首富李嘉诚的上市旗舰长实及和黄再度出售中港资产,此次目标为广州西城都荟广场,长实及和黄将合共套现约30.3亿元,买家为离岸公司GCREFAcquisitions22Limited。

  出售广州都荟广场

  内地传媒上周才引述消息人士报道,长和系打算出售上海陆家嘴的写字楼项目东方汇经中心,叫价60亿元人民币。长和系当时未有正面响应,仅称该项目一切准备工作仍在进行中,未料率先“跑出”的是广州西城都荟广场。

  和黄昨晚发公告,旗下Viewin拟以13.92亿元,出售RhineRise股份,另以约2.42亿元作价转让RhineRise贷款;长实旗下长江中国物业,则以16.34亿元出售BEL股份。RhineRise及BEL各持有雅和50%股权,而雅和持有广州西城都荟广场及位于其地库一层与二层之所有停车场、老年活动中心。和黄预期,交易将带来约4.9亿元收益。

  西城都荟广场是广州地铁开始兴建时,广州市人民政府在香港招商的首批地铁上盖综合商住项目,广场位于广州市荔湾区黄沙大道8号,是一个大型综合购物商场,占地约7.1万平方米,总建筑面积8.8万平方米,商场共4层,毗邻广州地铁1号线及6号线黄沙站、上下九步行街和沙面。

  叫卖东方汇经中心

  据凤凰网之前的报道,多名知情人士透露,李嘉诚旗下公司长江实业(集团)有限公司打算出售其在上海(楼盘)陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”,售价60亿元人民币以上。

  资料显示,“东方汇经OFC”是长江实业在上海的第一栋甲级办公楼,位于陆家嘴金融核心区,也是小陆家嘴区域最后一个动工的甲级办公楼项目,毗邻上海中心、环球金融中心及金茂大厦。

  对于出售消息,长实方面仅透露,目前该项目一切准备工作均在进行之中,暂无相关信息可更新披露。

  不过,在8月23日,在港有“长实楼神”之称的长实执行董事赵国雄则曾经表示,该集团目前准备将该项目长期持有收租,但也不排除有合理出价会考虑出售。

  据知情人士透露,目前买家仍未敲定,不过潜在的买家包括交通银行以及新加坡资产管理公司ARAAssetManagementLimited。

  另有港媒援引一位商业地产公司人士的话指出,长实本来就是ARA的股东,买家是内资银行的机会较大,因为他们不太看重收益,多自用为主。

  重心西移

  作为长实自2011年在上海启动三大项目之后的首个成型项目,东方汇经OFC被传出售多少还是令人感到意外。据时任长江实业(上海)企业管理有限公司副总经理马清芝介绍,“东方汇经OFC”预计在2014年第一季度竣工。

  2012年10月,长江实业执行董事赵国雄就曾对外界透露,长实将长期持有该项目,暂时没有分割出售的打算。项目的租赁对象,瞄准跨国公司总部、国际基金公司等。

  不到一年时间,李嘉诚为何突然考虑脱手这样一个黄金项目?“如果长实不是十分缺钱,没有必要出售这个项目。那边单价8-10万/平方米之间,如果持有的话,没有震荡的风险存在。”在上海业内人士看来,倘若持有东方汇经OFC,项目收益不低。

  “所以可能是出于资金盘整的原因。”上述业内人士分析称,李嘉诚在投资方面已经出现倾斜,将投资重心西移欧洲,投资别的项目可能性比较大。

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