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遭遇“消防门” 绿地集团扩张现隐忧

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  2013年8月27日,绿地集团宣布其通过全资子公司认购盛高置地(控股)有限公司(00337,HK)扩大股本后的60%股权交易正式完成,这标志着绿地集团成功登陆香港资本市场。盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”。

  然而,2012年销售过千亿,仅次于万科的绿地集团,在资本市场取得突破之时,却存在着扩张隐忧。近日,《中国经营报》记者在贵阳调查发现,绿地集团旗下楼盘贵阳绿地联盛国际涉嫌伪造消防公文,未通过验收就交付使用的情况。

  闯进了世界500强企业之林,又登陆了资本市场的绿地集团,在快速扩张的同时,却在经历着野蛮生长之痛。

  消防门

  未通过消防验收,就已经交房,显然不符合相关规定。

  “现在总队对这个事情非常重视,正在督办这个事情,”8月28日,贵阳消防支队相关人士对记者表示,“有关绿地联盛国际消防的问题,我们已经开始进行调查,在调查结束前,还不便于透露更多的细节。”

  正在接受消防调查的绿地联盛国际,位于贵阳金阳新区。该楼盘由上海绿地集团(贵阳)置业有限公司开发,系贵阳首家城市综合体,集购物中心、步行街、5A级写字楼、公寓、影院等于一身,处于金阳新区的核心位置,总建筑面积达到了350000平方米。

  从2009年开始,绿地联盛国际商铺开始发售,并持续受到追捧。陈新(化名)是在2011年3月,成为了绿地联盛国际八号楼的业主。根据购房合同的规定,该商铺在2011年12月30日交房。其中,8号楼建筑面积4300平方米,9号楼9600平方米。8号楼和9号楼与已经开业的沃尔玛紧邻,正是基于沃尔玛会带来旺盛的人气才让陈新投下重注购买了整层商铺。

  然而,陈新在2013年将该商铺出租后,却遭遇了意想不到的事情。贵阳市公安局2012年发布的《建筑工程消防验收核准》规定,对于总建筑面积超过500平方米等一系列人员密集场所,建设单位在建设工程竣工后应当向公安机关消防机构申请消防验收,检查合格,获得《建筑工程消防验收意见书》后,方可投入使用。而在对商铺进行装修时,还需申请二次装修消防报验。

  由于承租方在二次装修消防报验手续时,需提供8号楼主体消防验收相关手续,方可办理二次装修消防手续。然而,蹊跷的是,开发商却无法提供该栋楼的消防验收手续,这直接导致承租方无法进行装修施工。在迟迟无法开工的情况下,陈新与面临同样问题的其他业主联手与绿地开始了一场艰巨的“战争”。

  交涉无果之后,从2013年6月29日开始,业主们连续发函给上海绿地贵阳置业有限公司。

  8月19日,本报记者在绿地联盛国际8号楼和9号楼探访发现,两栋楼虽然贴满招租的信息,但是并没有任何商铺开业。现场驻守的物业管理公司人员也对记者坦言,8号楼和9号楼尚未通过消防验收。

  根据贵阳市1998年颁布的《贵阳市居住小区和住宅开发项目竣工综合验收办法》规定,涉及城市规划、国土、房管、城管、园林、环保、人防、消防、环卫、通讯等部门,只有通过这些部门组成的检查组检查合格后,房屋才能交付使用。重庆三大律师事务所主任杨庆华律师表示,未通过消防验收,就已经交房,显然不符合相关规定。记者了解到,绿地联盛国际8号楼和9号楼的业主,不但已经接房,而且已经在按时向物业管理公司交纳物业管理费了。

  隐患重重

  记者还掌握到,不仅是商铺存在消防问题,住宅楼业主针对消防管道问题也与绿地发生了纠纷。

  贵阳市公安局发布的《建筑工程消防验收核准》还规定,总建筑面积超过500平方米等一系列人员密集场所,建设单位在建设工程竣工后应当向公安机关消防机构申请消防验收,检查合格后,获得《建筑工程消防验收意见书》。

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