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万达500亿重金建影视产业园 前路尚坎坷

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】22日,万达宣布了一项大手笔的投资项目,拟建立“青岛东方影都影视产业园区”。消息一出便引发了业内的热烈讨论与关注,万达的此举似乎也大有打造东方版好莱坞的意味在。

  据经济参考报报道,9月22日,万达集团总投资额超500亿元人民币的青岛东方影都项目正式启动。据了解,该项目文化旅游投资超过300亿元,是全球投资规模最大的影视产业项目。产业园将以影视产业为核心,涵盖旅游、酒店、商业等多功能的大型综合性文化产业项目。

  与之前我国影视城等项目不同,东方影都项目受到世界多个电影公司支持,也是首次国际电影巨头齐聚中国。美国电影艺术与科学学院(简称“奥斯卡学院”)CAA、WME、UTA、ICM世界四大艺人经纪公司,美国索尼影业、华纳兄弟、环球影业、派拉蒙、狮门影业等众多世界著名电影企业都对项目产生意向,并表示,每年会提供30部影片在此拍摄或制作。狮门影业联席董事长罗博·弗莱德曼表示,“中国电影市场巨大,未来将成为各大电影企业抢滩之地,我们现在做电影时会选择添加中国元素,就是为了吸引中国观众群。”

  对此,万达集团董事长王健林表示,随着生活水平的不断提高,人们对于文化生活的需求愈加凸显,近年来我国电影票房倍增就是最好的印证。“因此,未来几年我国电影产业将迎来大发展,2018年前,中国电影票房收入将超过北美,2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。而未来世界电影市场的发展就在中国,原因一是逐渐富起来的13亿中国人口规模;二是每年超过4000块优质电影屏幕的产业发展速度。”

  而对于投资资金来源,报道援引王健林介绍表示,此次500亿投资将分步完成,其中,土地等初期投资约50亿元,万达自有资金、银行贷款、商户回款等三方面将成为整个投资的主要资金来源。

  王健林表示,近年来万达文化旅游地产项目收益回款并不差,因为万达在主题文化旅游项目之外,还有其他住宅项目的开发,借助这些产业概念,相关住宅销售更快,回款完全没有问题。

  报道还表示,值得注意的是,有业内人士指出,万达此举是借文化产业东风发展房地产。对此,王健林也坦言,影视产业园自身属于高成本、高投入的项目。另一方面,能否吸引国内外团队进入拍摄是产业园能否持续的关键。“现阶段,虽然万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司达成初步协议,每年将有30部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时,东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司,确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。但这项工作还处于意向阶段,尚没有实质推进。”

  “而团队是否选择东方影都进行拍摄取景还取决于拍片成本,高额使用是不现实的。因此,未来影视产业园整体利润主要还是来自酒店等不动产类,和通过影视产业拉动旅游带来的酒店和商业的发展。”王健林说。

  重在发展文化产业

  事实上,从万达此举不难看出,布局文化产业是万达未来发展的一个重点。

  据中国证券报了解,万达集团目前四大产业为商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货,目前商业地产仍为万达的“大梁”,但正在业务转型中的万达则把文化旅游板块列为发展重点。

  报道援引王健林在万达2011年年度总结大会上,对转型文化产业和旅游的解释表示:“中国这么大,10年之内总会出现几家有一定竞争能力的商业地产商,那时就会对万达的业务造成冲击。所以现在就要考虑,在保持原有竞争优势之外,为今后20年储备新的核心竞争优势,做文化和旅游就是要创造新的竞争优势。”

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