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复星变身投资集团掘金“城市升级”

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  10月10日,复星集团宣布了一项高达百亿元的投资,将在海南三亚兴建七星级酒店。而在做出这一决定前,复星在2013年已经完成了至少4个国际项目的投资。

  在业内人士看来,复星频频出手,越来越显示出其定位于“高端领域”的特色。近期复星集团董事长郭广昌更是公开表示,集团未来的发展思路是针对“产业升级和城市功能升级”。

  投资七星酒店

  10月10日,复星集团宣布将向海南三亚投资百亿元,兴建一家七星级酒店,合作方是酒店管理集团柯兹纳。亚特兰蒂斯是柯兹纳旗下高端品牌,这家在三亚筹建中的酒店是全球第三座亚特兰蒂斯,目前较为知名的一家位于迪拜。酒店将于2013年底前开工建设,并在2016年完工。

  这一投资再度将复星旗下的“复星旅游商业集团”推到台前,复星将这一集团运作为一个投资平台,专注于投资消费品、零售业、旅游服务、旅游地产等。这一平台发源于复星以往在旅游业的基础,在最近三年内动作频频。投资项目包括法国度假村地中海俱乐部、希腊品牌Folli Follie、中国国旅及海南三亚亚特兰蒂斯酒店。

  对于亚特兰蒂斯项目,复星旅游商业集团总裁钱建农透露,酒店将由复星投资开发建设,由柯兹纳进行管理。复星将在未来三年内向这一项目投资百亿元。而在整个商业旅游地产方面,复星未来计划中的投资或将达到千亿元规模。

  郭广昌将迪拜亚特兰蒂斯酒店与计划中的海南三亚项目进行比较,指出两家酒店投资差不多,迪拜的入住率在80%以上,年收入近6亿美元,三亚项目的前景可想而知。

  目前复星对旅游消费市场的挖掘路径逐渐明朗。复星先在海外收购品牌或与有实力的企业达成合作,然后围绕这些品牌,在中国国内密切接触一些旅游省市,寻找项目。以地中海俱乐部为例,复星在收购之后,已在中国国内开发出亚布力和桂林两个项目。

  在投资高端旅游地产的同时,复星在高端商业地产上的争夺也是寸步不让。

  9月末,复星与SOHO中国对“外滩地王”的争夺进入尾声。这一位于外滩黄金位置的地块定位是高端金融、贸易等,对复星在商业地产领域的升级至关重要。9月26日下午,外滩地王案在上海市高级人民法院开庭。纵观整个案情,一位法律界人士向《中国经营报》记者指出,二审前夕和过程中SOHO中国一方提出调解的动议,说明其律师预感到自己这一方并不占优势,维持原判的可能性比较大。

  记者了解到,庭下复星一直没有停止“外滩金融中心”项目,抢先占位。据悉复星将外滩金融中心规划成一个180米的双子塔楼,该项目总建筑面积约42万平方米,涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态,预计2015年6月完工。

  同策咨询研究总监张宏伟告诉记者,这一项目位于上海市中心的核心地段,定位为金融贸易,凡是有实力的开发商都想将其拿下。而此前,复星在房地产领域发展缺乏亮点,与同时起步的万科等竞争对手相比有所落后,外滩项目对复星地产业务来说,无论是未来收益还是集团形象,都有关键的作用。

  定位高端市场

  不论是大手笔投资七星酒店,还是顽强争夺外滩黄金地块,复星近年来的动作“高端化”倾向明显。

  从内部讲话到公开发言,郭广昌曾多次对外阐述复星的投资思路,即服务于 “产业升级和城市升级”。

  复星以医疗及相关领域起家,至今仍保持着对医疗的兴趣。“在未来五到十年复星会投资几十家医院。一个是发展好我们已经有的和睦家医院,以及我们已经有的一些医院;另一方面,我们会跟更多的全球性的医疗机构相结合,投资更多的符合各种需求的医院。同时,加大对养老设施的投资。”郭广昌说。

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