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万科入股徽商银行或成大股东 房企涉足金融成趋势

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】昨日,有消息称万科欲斥资逾30亿港元入股徽商银行,虽然目前万科官方还没对此事作出更进一步的解释,但一向专注于房地产市场的万科竟会入股一家准备上市的商业银行,无疑得到了媒体与业内的广泛关注。

  万科或成徽商银行最大股东

  据第一财经日报报道,昨日,万科就入股徽商银行的消息进行了证实,但并未作进一步解释。据了解,预计万科将在今天发布公告解释相关决定的原因。而香港媒体之所以率先披露该消息,是因为投行在向机构投资者介绍时释放了相关信息。

  报道表示,继重庆银行之后,徽商银行赴港上市如箭在弦,随着投资者认购的展开,万科入股徽商银行开始浮出水面。

  截至10月29日,徽商银行已接受包括万科、香港富豪郑裕彤家族旗下周大福等六个基础投资者认购,认购总额超过40亿港元。

  而根据股份销售文件,万科此番认购徽商银行的新股将接近8.84亿股,合计认购金额为4.19亿美元。另外,从徽商银行发行总股本推算,万科的持股比例将在8%左右,一旦徽商银行完成上市,万科将成为其最大股东。

  对此,报道表示,多年前就从房地产、电子、饮料、饲料等多元化转向专注于房地产,万科此次涉足金融,大大出乎市场预料。

  然而,尽管万科此次举动颇显意外,但对于地产和金融的关系,万科集团董事会主席王石早就曾多次表示:“房地产说到底是金融问题,将来的房地产市场,没有几千亿的融资平台,你只是一个打工的。”

  报道还援引徽商银行董事长李宏鸣在香港IPO投资者推荐会上的介绍表示,万科作为基础投资者介入对于徽商银行而言是好消息,反映出中国大的改革趋势下不同产业资本开始进行合作。

  盛富资本与协纵国际总裁黄立冲也对此表示,万科通过这样战略投资城商银行,可能主要是为以后在业务上获得更大的融资便利搭建平台。

  但一不方便透露姓名的券商研究员则认为,规模巨大的万科开始逐渐出现发展瓶颈,此次入股徽商银行更多是从业务布局和拓展利润空间考量。

  另外,21世纪经济报道也援引一位上海银行研究员对此事的观点表示,“这显然是目前实业与资本结合的大势所趋的产物。这是万科首次入股银行,也是其绕道进入民营银行领域的一个较好的选择。”

  不过该银行研究员还认为:“徽商银行是安徽省国资主管的,当然也不会说让给万科。万科进驻可视作双赢的结果,一方面以贷款为主业的徽商银行可以拉到万科这个房地产高富帅,另外一方面徽商银行也能够给万科提供更多支持”。

  在该研究员看来,万科或许只能享有大股东之名,其力挺徽商银行更多还在于进一步开拓安徽市场的打算。

  房企争相涉足金融领域

  事实上,万科此次投资金融领域,并不是个案。目前不少房企均已纷纷涉足。

  据每日经济新闻大致梳理目前上市银行的持股情况发现,中国泛海控股集团持有民生银行2.46%的股权;鲁能集团持有交通银行0.77%的股权;2011年9月,绿地集团通过增资控股成为盘锦市商业银行第一大股东。但这些都没有成为房地产行业涉足金融行业的“里程碑”事件。

  对此,报道援引CRIC研究中心分析师朱一鸣的解释称,“因为这些企业实行多元化经营,集团旗下其他业务可与房地产业务相匹敌,因此不受国家房市调控的限制”,但对纯房企控股银行,国家监管部门一直严防死守。“这也很好理解,因为控制房企的银行信贷一直都是房市调控的有效手段。”

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