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天安数码城:产业地产的创新堡垒

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  林立丰

  在产业转型升级大潮的冲击下,越来越多的企业,尤其是具有敏锐市场触角的中小企业意识到企业转型的必要性,以传统制造业闻名的东莞、佛山纷纷推动城市产业转型升级,培育民营企业做大做强,谋求城市发展的更大空间。

  在日前举办的2013中国成长型企业论坛暨天安数码城园区“卓越企业评选”颁奖典礼上,来自深圳、佛山、番禺、东莞、重庆、天津等园区的20家企业分别荣获了“成长型企业TOP10”和“创新型企业TOP10”称号。这标志着天安数码城在助力成长型企业发展、促进产业转型升级上又迈出了坚定的一步。

  论道企业创新与成长

  “创新”与“成长”是今年成长型论坛最为关注的两个话题,摩根大通中国区董事总经理、研究部主管及首席经济师龚方雄指出,金融创新将成为经济增长的重要引擎,目前影响中小企业发展的最大因素在于企业融资问题,只有建立多层次的资本市场和拓宽融资渠道,这个问题才能得以解决。中国高新技术产业开发区协会理事长张景安则认为,促进科技和金融结合是深化科技体制改革的重要内容,对于未来科技金融结合,应该从解决行业初创期、成长期科技投入不足,科技型中小企业融资难以及加强信用环境和金融生态建设三方面进一步寻求新的突破。

  天安数码城集团总裁戴宏亮表示,作为城市产业地产综合运营商,天安数码城的发展同样绕不开“创新”一词,它是企业最为重要的财富,也是最核心的商业诉求。凭借不断创新升级服务体系,天安数码城搭建了投融资服务、商业配套、公共服务、专业配套和数字化智能五大软性服务平台,为企业构筑了综合的成长环境,促进上下游产业链的整合和发展,为企业打造完善的产业生态环境,孵化一批又一批成长型企业发展壮大。

  为产业与企业转型升级保驾护航

  早期的园区地产,还只是处于粗放型工业厂房的建设层次,环境艰苦、配套不完善,仅仅是给入驻企业提供一个“厂”而已。发展至今,园区地产的环境、配套和服务得到了重视,目前,国家产业升级是大趋势,政策对产业园的支持力度较大,市场形象良好,且较居住类。

  产品而言,尚属价值洼地,成为助力园区地产兴旺发展的三大推手。而且,产业地产运营商可以深层次介入产业园所属当地的经济社会发展,便于拓展更多更好的商业机会。

  以青岛地区为例,根据《青岛市城阳区发展规划(2012~2030)》,空港经济和总部经济,将是推动区域产业发展的两大助力。作为城阳区发展的主力项目,青岛天安数码城依托青岛市发展战略和空港区位优势,构筑产业生态集群,打造青岛城市经济新引擎,实现天安数码城产业运营模式与青岛产业发展需求的高度契合。

  天安数码城利用组团式规划、分区开发的模式,在青岛打造全新的体验式“企业公园”。位于城阳区的青岛天安数码城总投资约100亿元,总体运营面积超过200万平方米。是一个包含商务办公楼、产业楼、五星级酒店、花园式住宅、配套商业、白金影院、健康体检中心等业态的花园式、生态型城市综合产业园区。一期工程可以容纳约200家企业,企业类型主要以科技类、文化创意类、总部类、研发设计类为主。预计在2014年年底第一期完工。

  经过23年的发展,从最初的工业园开发管理做起,历经工业园、工贸园、科技产业园和城市产业综合体等产品形态,转型为城市产业地产综合运营商。天安数码城将多年的园区开发和运营实践经验提炼出了 “天安数码城模式”:这种模式强调的是平台的作用,即致力为成长型企业构建优化发展的理想平台,为企业提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围。

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