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中投或二次出手英国房地产项目 8亿英镑接盘黑石伦敦物业

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】中国投资公司或将以8亿英镑的价格收购黑石集团旗下的位于英国伦敦的办公商区奇斯威克园区。

  据21世纪经济的报道,11月11日,英国金融时报称:中国主权财富基金中国投资有限责任公司(简称“中投”)有望在本月底与美国私募基金公司黑石集团达成协议,以6.5亿至8亿英镑从后者手中购入位于伦敦西部的一处大型商业物业——奇斯威克园区。

  如果该笔交易成功,将是中投在欧洲最大的房地产投资,也将成为中投对英国房地产的第二笔直接投资。中投在英国的第一笔房地产直接投资发生在2012年11月,当时中投以2.45亿英镑买下了德意志银行位于伦敦金融城的英国总部大楼。

  奇斯威克园区占地32英亩,位于布朗工业区建筑繁多的地段,距伦敦市中心5英里、希斯罗机场8英里。在20世纪90年代由于经济问题该项目被搁置,1999年开始重建。目前该园区包含12栋建筑。

  从今年5月底,中国(包括香港)机构投资者密集出手买入英国地产业,半年内总投资已逼近30亿英镑。

  根据全球知名房地产咨询机构世邦魏理仕2012年底的研究,按价值算,伦敦商业地产市场成交额占整个英国商业地产市场的四分之三。而在众多买家中,来自亚洲地区的财团成为主要投资力量。地产咨询公司高纬环球的数据显示,亚洲投资者的交易金额在2012年伦敦金融城的全部房产交易中占到45%。

  伦敦房地产公司Rightmove最新发布的报告显示,9月初至10月初伦敦房价平均上涨50484英镑(约82000美元),涨幅高达10.2%,创2002年有记录以来最大单月增幅。

  然而有分析人士称,如果房价继续按照此速度增长,英国或将面临“房市泡沫”威胁。近日传闻英国政府正考虑对购置英国高端地产的外国投资者征税,以补足12亿英镑的财政开支缺口。英国政府还可能针对高端地产售卖提高印花税率。这一举措对于动辄豪掷数亿英镑买入地产,更期望以数倍价格卖出的财务投资者来说将带来一笔不小的损失。

  【编辑:小生】

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