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多掏1亿!万达买回被广州政府收回两地块

2018-07-30作者:采集侠来源:网络整理次阅读


  【中国经营网综合报道】作为国内商业地产龙头的万达集团,近三年正以每年15个甚至更多的万达广场开业速度,在全国开疆扩土,扩张之势令人咋舌。

  对于万达在广州及华南的布局,万达董事长王健林曾高调表示未来2-3年内在广州的项目达到10个,未来5-8年,万达集团将在广东布局超过30个项目。

  然而今年下半年以来,万达在商业重镇的广东省扩张之路却遭遇重创,万达位于广东广州、东莞等多个地块遭遇收回。

  不过,据网易财经报道,仅一个月时间内,万达集团位于广州萝岗区遭回收的项目失而复得。12月5日下午,万达以8.3亿底价再度拿下这个一个月前遭当地政府被回收的项目。

  相比首度出让的7.3亿底价,此次成交价整整高出1亿元。而此前就有房地产行业人士表示,目前万达这个项目已动工,耗资过亿就算再出让也肯定是万达拿下。而网易财经曾走访该项目也注意到,就算在地块回收期间,项目施工现场也并没有停工迹象。

  据悉,该地块为商业用地,总体量达建筑面积314135.5平方米,第二次挂牌起始价为82618万元。且不再要求“影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函”。

  2013年7月24日,万达以7.3亿底价拿下,不到两个月时间就已进入施工、销售开放、商铺登记的推广阶段。一度被行业人士指为万达量身定做。值得注意是,正当万达为该项目进行大规模宣传时,今年11月6日,广州房管局一则公告指出,将该地块将重新出让,未提及任何原由。

  据悉,在此期间,不仅万达布局广东的萝岗地块被收回,其位于南沙、东莞厚街、湛江项目也相继被收回。对于此次地块收回事件,万达官网并未给出相对明确的解释。根据万达官网显示,万达在广东省内共计有广州白云万达、东莞长安安达、东莞东城万达、佛山南海万达、广州番禺万达以及广州增城万达6个项目,上述后四个项目仍处于在建过程中。

  此外,据观点房地产网报道,12月6日,大连万达商业地产股份有限公司以14.35亿元总价获得东莞市厚街镇一宗商住用地,溢价8.14%。该地块编号为2013WG072,位于厚街镇珊美村、宝屯村,规划用途为住宅、商业用途,土地面积139778平方米,1.0

  成交公告显示,该地块仅有1家报价,大连万达商业地产股份有限公司最终以14.3亿元总价获得该地块,折合楼面地价约2952.21元/平方米。

  资料显示,大连万达商业地产股份有限公司此前曾于今年9月11日,以14.35元总价摘得东莞市位于厚街镇珊美村、宝屯村的2013WG039号地块,折合楼面地价约2952.21元/平方米,溢价率8.14%。当时挂牌文件显示,该地块用地面积13.98万平方米,由两个子地块组成,起始价为13.27亿元。

  然而,11月1日,东莞市国土资源局发布公告称,“根据上级国土资源管理部门的要求,经市人民政府批准,取消厚街2013WG039地块的成交结果,终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》”。

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